El mercado de los arrendamientos se va recuperando, en el tercer trimestre del año la cantidad de viviendas alquiladas creció 8,97% frente a diciembre de 2021. Así mismo, el número de contratos de alquiler de inmuebles no residenciales subió 4,29%, informó Fedelonjas.

De acuerdo con el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, la mayor cantidad de oferta de vivienda en alquiler está en unidades entre 40 y 60 metros de área.

Para el caso de Ibagué, según Cesar Quintero, director de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, la demanda de apartamentos y casas en proyectos nuevos de gente que viene de afuera y de pensionados que han llegado a la ciudad, ha presionado el mercado que estaba congelado desde la pandemia.

“Ibagué se convirtió en destino muy atractivo para personas de otra ciudad, como Bogotá, y esa presión ha hecho que el canon haya mejorado en algunos sectores como no se había visto desde hace rato, sobre todo después de pandemia”, explicó Quintero.

“La vivienda usada también se volvió inmueble atractivo para arrendamientos, está disparada. La compra venta también se ha reactivado”, agregó el director de la Lonja del Tolima.

En Ibagué cerca del 50 por ciento de las personas viven en arriendo y buena parte de propietarios tienen un inmueble de vivienda y otro para arrendamiento.

Durante la pandemia, de acuerdo con el seguimiento de la Lonja de Tolima, mucha gente no pudo seguir pagando arriendo, pero lograron acuerdos con sus arrendatarios, suspendiendo meses de alquiler o pagando menos. Esta situación no se dio tanto en lo comercial como en las viviendas, indicó el director de la Lonja.

Es de resaltar que, según Fedelonjas, el mercado de los arrendamientos de vivienda asciende 26,4 billones de pesos, por lo que es un tema muy sensible para quienes habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de esos cánones.