Los desafíos del sector de construcción tras reunión con viceministro de Vivienda
Luego del encuentro en el Viceministerio de Vivienda en Bogotá en cabeza de Felipe Arbouin Gómez; el presidente de Camacol Colombia Guillermo Herrera; el presidente de Camacol Tolima Veliz Alfonso Mejía; la representante a la Cámara Olga Beatriz Gonzáles; el senador Miguel Ángel Barreto; el gerente de Proyectamos y Edificamos Rodrigo Fajardo, entre otros actores importantes del sector de la construcción, varias preocupaciones fueron puestas sobre la mesa.
“El sector de la construcción está muy preocupado con las nuevas políticas del Gobierno (...) Queda uno más preocupado después de la reunión, ya que estamos los constructores muy perjudicados por el programa de ‘Mi Casa Ya’, porque en este momento hay 20.000 escrituras a nivel nacional que no se han podido subrogar, puesto que la tasa Frech no tiene los recursos y ahora están mirando cómo se los ponen, pero dicen que más o menos se puede demorar tres meses”, indicó el gerente de Proyectamos y Edificamos, Rodrigo Fajardo.
La tasa Frech es un beneficio que facilita la adquisición y financiación de vivienda, brindando una ayuda a la cuota del crédito hipotecario a través de puntos porcentuales, la cual se entrega mes a mes, para viviendas nuevas de interés social (VIS) y No VIS.
No obstante, este apoyo está en pausa por carencia de recursos que cubren cientos de solicitudes. Según manifestó el empresario, en Ibagué puede haber unas mil escrituras paralizadas, “y no se le puede entregar al cliente porque ni siquiera liberan el valor del crédito, ósea, los bancos no están sufragando el crédito”, explicó Fajardo.
En ese orden de ideas, los subsidios están enredados, lo que afecta en gran medida tanto al sector de la construcción, como a los ciudadanos que, con este tipo de ayudas, logran cumplir el sueño de tener vivienda propia.
“El viceministro (Felipe Arbouin) nos contó que hay 23.000 subsidios del año pasado que tienen vigencia del 2023, estos no tienen tasa Frech, por eso están tramitando en el Gobierno para que les apliquen esa plata. La tasa Frech la dan por siete años, del 4% sin son VIS y 5% si son VIP”, señaló el gerente de Proyectamos y Edificamos.
Y agregó que: “entonces, esas escrituras que se hicieron, el banco ni subroga, ni se puede cobrar ‘Mi Casa Ya’, nada. Lógicamente están quebrando a los constructores porque no se puede aplicar esa plata, estamos en el limbo”, apuntó.
Otro factor que también ha sido un punto de quiebre, es el incremento de los intereses, por ejemplo, las tasas de los bancos llegaron a estar en un 18% o 20%.
Tras exponer estas inquietudes en el Viceministerio de Vivienda en Bogotá, empresarios del sector han planteado una propuesta temporal a nivel nacional, para aliviar los inconvenientes que paralizan el proceso de adquisición de vivienda en el país.
“Nosotros le estamos solicitando al Ministerio de Vivienda que subroguen los créditos para poder entregar a la gente. La propuesta, es que, por esos tres meses, los constructores asumamos ese 4% (VIS) o 5% (VIP), para que el Ministerio la apruebe y pueda darle una luz tanto a los constructores, como a los adquirentes de las viviendas”, concluyó el empresario.
