Se establecieron usos específicos de la zona, índices de construcción y ocupación, perfiles viales, áreas de equipamiento, zonas verdes, espacio público y  alineamientos en los paramentos.

Según Héctor Eugenio Cervera, secretario de Planeación Municipal, la reglamentación de los centros poblados permite tener unas normas urbanísticas especiales, para estas áreas que concentran mínimo veinte (20) viviendas contiguas, vecinas o adosadas entre sí; ubicadas en el área rural.

“El Plan de Ordenamiento Territorial aprobado en el 2014, dejó delimitado los centros poblados, pero no estableció una norma urbanística específica para estas zonas del municipio. Por tal razón, la Secretaría inició a reglamentar cada una de las áreas de los centros poblados”, aseguró el funcionario.

En la reglamentación se establece los usos específicos de la zona, los índices de construcción y ocupación; asimismo los perfiles viales, las áreas de equipamiento, zonas verdes, el espacio público y los alineamientos en los paramentos.

“Ya iniciamos con Totumo que fue aprobado por el Alcalde; ahora vamos a trabajar rápidamente en otros dos que son prioritarios: Toche y Juntas; el primero se hará por el tema turístico y de conservación de las características culturales; y el segundo por ser una gran reserva ambiental para la ciudad”, expresó Cervera.

Esta normativa le permitirá a la Administración Municipal controlar de manera muy sencilla los desarrollos urbanísticos y constructivos que se realicen en los diferentes centros poblados; y además delimitar de manera puntual las zonas de riesgo donde no es posible la construcción.

Cabe resaltar que para este año la Secretaría de Planeación Municipal tiene programado a su vez adelantar la reglamentación de los centros poblados Villa Restrepo, Pico de Oro, Pastales, Llanitos, Cay y Santa Teresa.

Algunas de las características del decreto:

Curadores no podrán expedir licencias para subdivisión de menos de una hectárea. 

En los predios en que se hizo una subdivisión menor a una hectárea y ya está legalizada no se podrá modificar el acto administrativo. 

Se prohíbe la explotación de materiales procedentes de minas, establecimiento de cementerios, hornos crematorios y crías de especies para la porcicultura, actividades pecuarias y de ganadería y la avicultura.

En la ocupación del suelo se favorecerá la actividad turística.

Se autoriza ejecutar obras y edificaciones para actividades de recreación  y establecimientos comerciales.

En el caso residencial se podrá ejecutar vivienda y prestación de servicios de comercio.